衡水绿岛影城 天安1号再推127套房源，拿地超20年、地价增值500倍
发布日期：2024-08-14 20:24 点击次数：55
乐居财经 徐迪 8月13日，位于闵行七宝的天安1号（备案名“天安豪园二期”）二批次风景获取预售许可证，共推出127 套建面122-177㎡小高层衡水绿岛影城，均价约93800元/㎡。
天安1号位于上海闵行区外环路和漕宝路交叉口，足下10号线紫藤路站，总建筑面积约60万方，包括住宅、营业、养老中心、幼儿园、体育中心等业态。
地块分为两期诞生，一期已于2018年开盘，共1729套，总面积13.3万㎡。据网上房地产融会，当今还有269套在售，均价1.5万元/㎡；
二期C区于2022年11月开盘，推出621套房源衡水绿岛影城，网签数据融会，当今还有6套在售，价钱在78900元-92800元/㎡区间；
本年6月15日，二期B区325套大户型改善风景开盘，水中色影院面积段为130-148-170㎡的三房、四房，备案均价92000元/㎡。官方海报称3小时劲销跳跃40亿，基本售罄。但公开信息融会，该风景大筹共计认购496组，最终销售约300套，有快要200组客户弃号，主若是贴着外环位置的楼栋杂音较大。
从网上房地产销售信息来看，猖狂8月14日，该批次风景已售300套，xfplay资源其中6月份签约251套，去化率77%。据克而瑞2024上半年上海楼盘销售榜，天安1号以33.11亿元的销售额排在第20名。7月单月，该批风景再签约37套，当今还有25套在售，可售总面积约3357㎡，报价在7.97万元/㎡-10.13万元/㎡区间。开盘两个月，合座去化超92%，得益如故特出可以。
值得一提的是，天安1号方位七宝镇52号地块，早在2003年就已被天安中国拿下，地块面积13.63万日常米，容积率1.4，中标价约为1.13亿元，实践出让金为3386.69万元。该地块以中标价揣摸打算的楼板价为591元/日常米，以实践出让金揣摸打算的楼板价仅177元/日常米。而当今天安1号的在售均价早已冲破9万元/日常米，20年间地价增值惊东说念主。
天安中国的前身为新鸿基有限公司中国部，由已故金融巨头冯景禧创办，1987年行为“第一中国观点股”上市。新鸿基有限公司的母公司则为联结集团，2010年4月，联结系重组，新鸿基有限公司将所抓天安的38.06%股权出售给联结地产，新鸿基则专注于金融处事。
真人示范性交姿势2023年天安中国收入27.82亿港元衡水绿岛影城，同比减少45.4%；公司鼓励应占溢利为12.17亿港元，同比减少20%。
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