巨臀 南宁大沙田一栋六层的自建房拍卖，被东谈主148.5万元就拿下|拍价|流拍|成交价|南宁市
发布日期：2025-03-08 14:51 点击次数：142
在南宁市著名的大沙田片区，只消百来万元就可以买到一栋面积很是大的私东谈主楼来住，还可以用来开店作念生意巨臀，是不是几乎不要太合算呢？
近日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市良庆区大沙田秀林路1号D+5号的不动产迎来了第二次降价拍卖的终末一天竞拍。皆是买法拍房，最佳便是在第二次降价的技巧脱手是捡漏底价拿下的好契机，但并不是所有的法拍房比及第二次降价拍卖皆能底价捡漏的，这次南宁市大沙田这栋屋子便是一个例子。此前这栋屋子第一次拍卖的技巧，起拍价是140万元，莫得东谈主报名竞拍而流拍。
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第二次降价拍卖，起拍价降价到了112万元，比第一次拍卖少了28万元，少了不少。关联词这次拍卖，立马是眩惑了5个东谈主报名竞拍，民众皆思着第二次降价拍卖再竞拍，后果思到沿路了，这东谈主多竞拍，思底价买下就弗成能了。这次拍卖，竞争很是浓烈，过程了一个多小时延时竞拍，74次出价竞拍才甘休，最终以148.5万元成交，成交价比第一次拍卖流拍价还起始了8.5万元。这无意诠释，以为屋子可以，价钱合乎，在第一次拍卖就核定脱手亦然一种民智接受。
诚然，148.5万元买下这栋屋子，不代表就不值了，仅仅联系于第一次拍卖的流拍价高汉典。这次南宁市拍卖的这栋屋子，97AI屋子自己瑕瑜常可以的，屋子一共有六层，证载建筑面积有379.2平时米，本色建筑面积应该是卓越了五百平时米，从图片亦然可以看得出，这栋六层楼房，有一部分是莫得装修的，像是背面才建的。本色上这栋屋子，房产登记的只好四层，房主背面多加盖了两层了。揣测蓝本应该是三层半的，其后再多加盖了两层半，然后就酿成了六层了。整栋屋子，还瑕瑜常方正，并不是那种长条户型。
不有计划加盖部分的建筑面积，仅仅按照证载建筑面积379.2平时米计较，这次拍卖的成交单价亦然3916元/平时米，这个单价，在当今南宁市楼市来说，似乎价钱已经相比低廉的，民众以为呢？
这次拍卖的这栋屋子，位于南宁市良庆区大沙田秀林路1号，就在秀林花圃傍边，五象岭山眼下，屋子离地铁站开拓路站概况1公里，不远也不近。位置谈不上很是好，主要便是邻近配套一般般，莫得啥生意配套，学校就有一个南宁市第四十四中学。然后屋子主要问题便是存在违法加盖问题，后续不知谈会不会面对罚金之类的。
关于这次南宁市大沙田这栋六层私东谈主楼拍卖巨臀，民众以为成交价何如呢？